Ипотека МТС банк в 2022 году — условия, процентная ставка и калькулятор

Ипотека МТС банк – условия в 2022 году

Условия получения кредита на недвижимость, принятые руководством компании, различаются по основным параметрам, таким как:

• Время ссуды;
• Фиксированные ставки;
• Процентная ставка;
• Требования к кандидатам.
• Размер первоначального взноса;

Кредит по такой схеме можно оформить под залог имеющегося жилья. Он должен полностью соответствовать требованиям организации и принадлежать заявителю.

Кредит выдается на срок от 3 до 25 лет, сумма может быть разной и колеблется от 300 тысяч до 25 миллионов, по программам необходимо внести взнос, который может достигать 85%. Кредит продается под специальную гарантию приобретенного актива. Что касается расчетных операций, возмещение осуществляется посредством аннуитетных платежей через мобильное приложение или другими способами.

Ипотека от МТС банка – процентная ставка

Процентные ставки по предлагаемым программам могут отличаться примерно на 4%. Есть особые моменты, которые влияют на увеличение ранее выбранного варианта кредита. По основным ипотечным предложениям в МТС Банке установлены следующие ставки:

1. Новое строительство — 9-12,27%;
2. Перепродажа — 11,75%;
3. Загородные дома — 14,5%;
4. По двум документам — 12,5%.

Это приблизительные цифры. Более точные процентные ставки зависят от таких условий, как сумма первоначального взноса, кредитная история и желаемая сумма кредита.

Если у заявителя есть просрочка по выплате кредита в других учреждениях, ставка может быть увеличена. Клиенты этой категории считаются ненадежными, и за дополнительную плату организация страхует себя от любых пропущенных платежей. Если не хотите переплачивать проценты, стоит оформить ипотечное страхование в МТС Банке. Первый платеж также влияет на размер резерва. Чем больше сумма средств, внесенных заемщиком, тем ниже будет ставка.

«Дальневосточная ипотека» в «МТС Банке»

Для развития территорий Дальневосточного федерального округа государство ввело специальную программу, с помощью которой можно приобрести недвижимость в этом регионе в ипотеку по ставке 0,7% годовых. Требования и порядок регистрации практически не отличаются от стандартных. Ограничены только сумма и срок кредита.

Особенности «Дальневосточной ипотеки» в «МТС Банке»

Программа действует с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года включительно.

Вы можете получить ипотеку:

1. Участники программ «Дальневосточный гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
2. Граждане РФ, участвующие в программе «Молодая семья».

Условия выдачи кредита:

1. Срок кредита — до 20 лет.
2. Первоначальный взнос — от 15%.
3. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.
4. Процентная ставка по кредиту составляет 0,7%.

Засчитываемое имущество передается в залог банку, но перед официальной сделкой клиент должен предоставить другие формы гарантии (поручительство, другое необремененное имущество).

Требования к получателям ипотеки

МТС Банк предъявляет к будущему заемщику следующие требования:

1. Возраст — 18 — 65 лет (на момент последнего платежа по кредиту).
2. Наличие паспорта гражданина РФ и постоянная регистрация на территории субъектов страны.
3. Официальное трудоустройство, стаж работы на последнем месте 3 месяца, совокупная работа — 12 месяцев.
4. Привлечение к договору займа до 4-х созаемщиков.

Необходимые документы для оформления

необходимо предоставить:

1. Заполненная анкета.
2. Согласие на обработку персональных данных.
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Представлять его сотрудникам компаний группы АФК «Система» и наемным клиентам МТС Банка необязательно.
4. Паспорт гражданина РФ.
5. Копия СНИЛС.
6. Сертификат 2-НДФЛ или в банковской форме. Наемные клиенты не могут подготовить этот документ, если средства зачислены в течение последних 6 месяцев.

Порядок оформления ипотеки

Перед подачей заявки следует внимательно ознакомиться с условиями кредита и определиться с подходящим вариантом. Кредитного калькулятора на сайте нет, но предварительный расчет можно произвести в аналогичном, а точнее в офисе банка.

Решение по заявке формируется в течение 24 часов, но может быть увеличено, после чего заемщик выбирает квартиру, которая проходит процедуру оценки. Документы для регистрации в облигационном банке также переносятся в купленное помещение.

Положительное решение по кредиту действительно в течение 3 месяцев для всех клиентов и в течение 4 месяцев для предпочтительной категории. Это позволяет заемщику неспешно выбирать лучший вариант приобретаемого жилья.

После проверки предоставленных документов стороны заключают кредитный договор, в котором устанавливаются условия выдачи и выплаты кредита. При этом заемщик оформляет страхование квартиры, титула, жизни и здоровья (при необходимости).

Банк не устанавливает запретов и штрафов за досрочное погашение кредита. Кредит может быть полностью погашен в первый день действия договора. Для этого необходимо подать письменное заявление в ближайшее отделение и перевести деньги.

Деньги на покупку квартиры переводятся на счет заемщика в МТС Банке. После заключения договора купли-продажи недвижимости делается подпись о залоге, не позволяющая заемщику самостоятельно продать или подарить квартиру (без согласования сделки с банком).

Рефинансирование ипотеки в МТС банке

Тем, кто уже брал ипотечный кредит, но сейчас считает ставку завышенной, стоит присмотреться к рефинансированию ипотеки в МТС Банке. Повторный прием на работу позволит закрыть предыдущий кредит, заменив его новым на более выгодных условиях. В результате можно будет снизить размер ежемесячных платежей и размер переплаты.

Текущие условия рефинансирования подразумевают, что:

• которые необходимо ввести в действие в течение 25 лет;
• заемщик получит до 30 миллионов рублей;
• минимальная процентная ставка — 10,3%.

Важной особенностью рефинансирования является то, что предложением могут воспользоваться те, кто ранее заключал ипотечный кредит в МТС. Другие организации редко соглашаются рефинансировать свои ссуды.

Главное условие получения согласования — отсутствие длительных задержек в течение последних 6 месяцев. Кроме того, недвижимость должна полностью соответствовать требованиям кредитора. То есть он должен быть в исправном состоянии и иметь все коммуникации.

Необходимые документы

Список документов для рефинансирования практически такой же, как и тот, который нужно собрать для обычного ипотечного кредита.

Потенциальным заемщикам необходимо будет подготовить:

• копия кредитного договора, который вы хотите рефинансировать;
• заверенная копия трудовой книжки или договора;
• заграничный паспорт;
• справка об отсутствии ссудной задолженности.
• информация о полученных доходах;

важно добавить, что существенной разницы между получением стандартного кредита и рефинансированием нет. Заемщик сохраняет право на досрочное погашение, может выбрать любой удобный способ возврата денег, а также обязан оформить страховку и заложить имущество.

Как подать заявку

подать заявку можно, лично обратившись в офис банка. Эту услугу предоставляют все отделения кредитора. При себе необходимо иметь полный комплект документов. При заполнении заявки важно указать действующий номер телефона и иметь его при себе. Специалисты банка могут перезвонить вам для уточнения деталей.

Привилегии для участников «МТС.Premium»

Для обладателей статуса «МТС.Премиум» действуют особые условия.

Итак, вы можете подать заявку на любую из ипотечных программ по минимальной ставке:

1. «Ипотека в новостройке» — 7,4%.
2. «Готовые дома» — 7,6%.
3. «Ипотека с господдержкой» — 5,9%.

Дополнительные привилегии:

1. Ставка рефинансирования с отпуском на первое полугодие снижена — 6%. Через 6 месяцев — 7,5%.
2. Увеличение комиссии по сберегательному счету МТС CASHBACK до 6,5% и увеличение лимита кредитной карты до 500 000 рублей.
3. Понизьте процентную ставку по кредиту наличными на 1% и увеличьте депозит «Get It Higher» до 5,4%.
4. Ставка по рефинансированию кредитов других банков снижена на 1%.
5. Приоритетное обслуживание колл-центра и офисов банка.

Для получения статуса Premium клиенту МТС Банка необходимо приобрести подписку на официальном сайте всего за 199 рублей в месяц.

Ипотечные программы МТС Банка

В линейку ипотечных продуктов входят пять ключевых предложений, которые чаще всего интересуют россиян:

• рефинансировать ипотеку или перевести ее из банка в МТС Банк. Сумма сделки до 30 миллионов рублей. Наряду с этим вы можете рефинансировать ссуды другого заемщика, объединив их в один, или получить дополнительные денежные средства;
• ипотека с поддержкой государства. Специальное предложение на все сделки с новостройками при сумме кредита до 3 миллионов рублей. Ставка составляет 5,6% и 5,2%, если PV больше 30%;
• обычная ипотека на покупку жилья в новостройке. Лимит эмиссии может составлять до 25 миллионов рублей. Товар должен быть аккредитован в банке МТС, пройти его осмотр;
• Дальневосточная ипотека. Предложение в госпрограмму для заемщиков, желающих приобрести недвижимость в Дальневосточном федеральном округе. Ставка всего 0,7%.
• на покупку жилья на вторичном рынке. Объект должен соответствовать критериям банка;

Если у вас есть льготы, на которые вы имеете право, например, по программе «Молодая семья», или мы говорим о материнском капитале, вы можете применить их при подаче заявления на ипотеку в МТС Банке.

Страхование

МТС Банк не обязывает заемщиков оформлять страховку. Но наличие подходящих полисов позволяет сэкономить на процентах.

Срок ипотечного кредита исчисляется годами или даже десятками лет. В этот период финансовое положение заемщика может ухудшиться. В какой-то момент может вообще перестать выплачивать ссуду. Страхование и залог снижают риски кредитора. Если возможно, заемщик может разумно рассчитывать на более низкую процентную ставку и быть уверенным, что в наиболее неблагоприятной ситуации его обязательства перед кредитором будут полностью выполнены.

Есть три варианта страхования:

• Заголовок: ответственность заемщика застрахована. Если она перестанет выполнять свои обязательства перед банком, страховая компания возьмет на себя это обязательство.
• Личное: жизнь и здоровье заемщика застрахованы.
• Имущество. Защищает имущественный объект от порчи или полной утраты.

Страхование включает дополнительные расходы. Однако пренебрегать им не стоит, так как это позволяет снизить процентную ставку и поможет в случае форс-мажорных обстоятельств: болезни, потери работы, пожара или другого стихийного бедствия.

Покупка недвижимости в новостройке

МТС Банк имеет право выдавать ипотечные кредиты с государственной поддержкой, которые касаются только новостроек любого типа без ограничений. Условие только одно — сумма кредита не должна превышать 3 млн рублей. Если он больше, регистрация будет проходить по стандартному расписанию.

Государственная поддержка заключается в субсидировании процентной ставки. Если заемщик внесет первоначальный взнос в пределах 15-30%, он заключит договор под 5,6%. Если больше — ниже 5,2%. Нет ограничений по объектам и этапам строительства. Главное, что в доме есть кредит МТС-банка.

Ипотека на новостройки всегда выдается строго на те объекты, которые проверены и аккредитованы в банке. Это преимущество для заемщика: значительно снижаются юридические риски.

Если сумма кредита превышает 3 000 000, МТС Банк оформляет ипотеку на новостройку по стандартному графику. Его параметры:

• срок выпуска — до 25 лет;
• сумма — до 25 миллионов рублей;
• первый взнос — от 15%.

Процентная ставка зависит от суммы кредита и суммы первоначального взноса. При подготовке материала действуют следующие проценты:

Фактические цифры на момент оформления ипотеки могут отличаться. Но вы можете положиться на данные таблицы, чтобы понять, как повлиять на скорость, от чего она зависит.

МТС Банк применяет коэффициенты мультипликатора к ставкам по ипотечным кредитам. При отказе от личного страхования + 4%, от имущественного — + 1%. Это добровольные виды страхования, но стоит подумать о том, чтобы их связать.

Плюсы и минусы ипотеки в МТС-банке

Если вы решите взять ссуду в этой организации, вас ждут следующие преимущества:

1. Акция льготной программы строительной компании «Лидер-Инвест»;
2. Лояльность к наемным клиентам;
3. Большие средства на выпуск;
4. Возможность неуплаты первоначальной суммы по серии кредитов.

Есть и серьезные недостатки:

• «Подводные камни» при расчете процентной ставки;
• Высокий процент премий за нежелание открывать страховой полис;
• Кредиты на вторичное жилье выдаются только наемным клиентам банка;
• Плохой интернет-банкинг, когда невозможно подать заявку на ипотеку онлайн.

Идеального кредитора не существует — везде есть свои плюсы и минусы. Принимая решение о том, брать ли ссуду здесь или в другом месте, вам нужно полагаться как на личные предпочтения, так и на опыт, как ваш, так и других людей.

Требования

К клиентам, обращающимся в финансовое учреждение, предъявляются некоторые обязательные требования:

• Получайте постоянный официальный доход.
• Должен иметь российское гражданство.
• Возраст от 18 до 65 лет.
• Положительная история кредитора.
• Если клиенту не исполнилось 23 года, необходимо предоставить поручителя или созаемщика.
• Опыт работы более года.

Если ссуда выдается индивидуальным предпринимателем, к перечисленным условиям необходимо добавить продолжительность деятельности, которая должна составлять 2 года или более. Все эти правила обязательны. Если вы не соблюдаете хотя бы один из них, существует риск того, что вам будет отказано в кредите.

Виды ипотечных программ МТС Банка

Ипотечные программы МТС-Банка весьма разнообразны и классифицируются по типу недвижимости, которую заемщик планирует приобрести в ипотеку.

Жилье в новостройке

Ипотека на покупку жилья в новостройках связана с определенными рисками для банка, поэтому выдается по двум направлениям: изменение процентных ставок после завершения строительства или фиксированная ставка от начала до конца.

Стандартные процентные ставки установлены на уровне 14% годовых с максимальным первоначальным взносом и максимальным сроком кредита. Минимальный депозит 20%.

Процентная ставка на период строительства может составлять 12,75% + 2%.

Ипотека гарантируется правом на участие в долевом строительстве и, после сдачи объекта в эксплуатацию, самой квартирой.

Жилье на вторичном рынке

К жилью на вторичном рынке жилья относятся квартиры и дома, приобретенные предыдущими собственниками.

Им предлагается условие обязательной оценки реальной рыночной стоимости и сравнения ее с ценой продавца.

Размер первоначального взноса по ипотеке должен составлять не менее 10% от стоимости объекта недвижимости, а процентная ставка установлена ​​в размере 11,75% годовых.

Загородный дом

Загородный дом можно приобрести исключительно вместе с земельным участком, на котором он расположен.

это таунхаус, частный дом или коттедж, неважно.

Первоначальный взнос из собственных средств заемщика должен быть не менее 15%, а процентная ставка — 14,5%.

По двум документам

Данная программа предусматривает упрощенную процедуру получения ипотеки путем предоставления всего двух документов без справки о доходах.

Размер первоначального взноса для обеспечения платежеспособности заемщика должен быть не менее 10%.

Процентные ставки определяются в зависимости от типа приобретаемой недвижимости, от 12,75% + 2% годовых.

Более подробную информацию о списке банков, выдающих ипотеку по двум документам, смотрите здесь.

Рефинансирование

Рефинансирование предполагает смену банка-кредитора с целью погашения кредита на более выгодных условиях.

Выбирая банк МТС, заемщики могут рассчитывать на процентную ставку от 12,25% годовых с обеспечением не менее 15%.

На любые цели

Чтобы получить ипотеку по этой программе, заемщик должен иметь определенную недвижимость, которая может быть передана в залог банку.

Поэтому цель кредита не определена.

Размер ипотеки определяется стоимостью заложенного имущества.

Первоначальный взнос — от 20% от суммы ипотеки при процентных ставках от 16% годовых.

Документы

К запросу должен быть приложен следующий список необходимых документов и справок:

1. Копии всех разделов гражданского паспорта;
2. Труд и его копия, заверенная официальной печатью и личной подписью одежды;
3. 2-НДФЛ Официальное подтверждение доходов;
4. Свидетельство о постоянной регистрации или копия соответствующей страницы в паспорте;
5. Документ о предыдущем образовании.

важно правильно составить кредитную заявку. Его образец можно взять в филиале или скачать с официального портала финансового учреждения.

Требования банка к пакету документов заемщика

Перед подписанием договора вам необходимо предоставить в банк:

• копия гражданского паспорта;
• выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем;
• анкета-заявка на получение кредита;
• копия документа об отсрочке от военной службы для мужчин призывного возраста или военного документа, удостоверяющего личность.

Доход подтверждается за последние полгода справкой 2НДФЛ или в форме МТС Банка. Если фактическая продолжительность работы меньше, только за отработанные месяцы. Трудовая деятельность отражается в нормативных документах: трудовой книжке, договоре, контракте.

1. Форма заявки и список дополнений к ней.
   

   

2. Анкета для индивидуального предпринимателя или юридического лица, справка по форме «МТС-Банк» для наемных сотрудников.
   
   Профиль юридического лица
   
   Справка о доходах
3. Модуль управленческой отчетности для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Помимо основного дохода, вы можете предоставить документы, отражающие дополнительную / подработку. Для этого банку потребуются стандартные документы в зависимости от вида заработка (договор аренды, отчетность за последний период в виде выписки 3НДФЛ, договор о подработке и т.д.).

Сотрудники компаний-партнеров и наемные клиенты МТС Банка предоставляют только гражданский паспорт. Банк имеет право при необходимости запросить другие документы.

Кроме того, могут быть предоставлены документы о наличии различных ликвидных активов: автомобиля, недвижимости, яхты и других свидетельств финансового благополучия. Например, выписки из банка, в которых зачислены или хранятся деньги, документальное подтверждение наличия ценных бумаг.

также можно запросить такие документы, как свидетельство об образовании, в том числе сертификаты, аттестат, дипломы и другие, а также наличие открытых кредитов (потребуется копия кредитного договора). Сотрудники рекомендуют брать эти документы с собой сразу при подаче заявления на рассмотрение.

Заемщик, не входящий в число участников кредитного договора (доход не включается в общую сумму), подает анкету клиента, копию паспорта с регистрацией или подтверждение регистрации.

При оформлении двухдокументной ипотеки помимо паспорта вам понадобятся водительские права, копия военного билета или ПТС.

Ипотека в МТС банке – калькулятор

Особым преимуществом оформления кредита в этой организации является возможность рассчитать сроки и проценты по будущей ипотеке МТС-Банка в 2022 году до подписания договора. Для этого нужно воспользоваться калькулятором на официальном сайте. В специальной форме необходимо будет ввести такую ​​информацию, как сумма первоначального взноса, размер ежемесячного аннуитета и срок желаемого кредита.

Подача заявки

Сотрудники банковских компаний получают запросы от заемщиков двумя способами: личным переводом заявки и всех сопутствующих документов; через Интернет через онлайн-приложение.

Погашение кредита

Погасить ипотечные платежи можно следующими основными способами:

• в филиалах организации или в магазинах связи МТС;
• перевод денег из стороннего банка;
• перевод денег с любой кредитной карты;
• через МТС Банк Онлайн или веб-версию сервиса.
• вносить наличные через терминалы и банкоматы;
• в точках и сервисах партнерских организаций;

Требования к заёмщикам

В зависимости от типа ипотечной ссуды к заемщику предлагаются разные требования. Единственное общее — возраст: от 18 до 65 (до 23 обязательно для привлечения созаемщика), гражданство и прописка РФ.

Для получения кредита на новое строительство вам необходимо:

• Общий стаж работы не менее года.
• Постоянная занятость не менее 3 месяцев;

Гражданин вправе привлечь для получения ссуды еще трех человек из числа близких родственников (к ним предъявляются аналогичные требования).

Если вы берете ссуду на вторичный дом, вы должны соответствовать критериям:

1. Работа в компании МТС Банка или в организации, заключившей с ним договор;
2. Опыт работы — 1 год.

Также клиент может воспользоваться помощью 3 созаемщиков.

Для получения услуги рефинансирования необходимо иметь постоянный доход (см. Последние 3 месяца) и непрерывный стаж работы от 3 месяцев. Сам рефинансируемый заем должен быть у заемщика не менее одного года и быть в рублях.

Необходимые документы

• Копия СНИЛС
• Заверенная копия трудовой книжки
• Форма заявки на оформление жилищной ипотечной ссуды
• Справка о доходах — справка 2-НДФЛ или справка по форме банка (для клиентов с зарплатой справка не требуется)
• Паспорт гражданина РФ

Банк имеет право при необходимости запросить у заемщика дополнительные документы.

Читайте также: Тарифы Билайн для пенсионеров: выгодные тарифные планы для пожилых 2022 года

Ипотека МТС банк для зарплатных клиентов

Этой категории соискателей предоставляется возможность получить жилищный кредит на более выгодных условиях. Процентная ставка может быть немного снижена, и вам не нужно предоставлять информацию о подтверждении и размере полученного дохода. Для таких клиентов предусмотрены особые условия кредитования:

• Первоначальный взнос может быть разным, от 15 до 70% необходимо перечислить на счет в банке%.
• Кредит на покупку жилья выдается сроком на 10 лет, не более.
• Приобретаемая недвижимость должна находиться по месту учреждения.
• Процентная ставка по этой форме кредита в среднем составляет 16%.

Каждая заявка на кредит рассматривается индивидуально. В некоторых ситуациях есть возможность оформить кредит через интернет-банк без внесения первоначального взноса и без комиссий.

Как получить ипотеку на покупку квартиры?

Если было принято решение взять ссуду именно в этом банке, если вас устраивают результаты расчетов в ипотечном калькуляторе и продолжительность, можно начинать подавать заявку на получение ссуды. Последовательность действий здесь довольно проста:

1. Собраны необходимые документы.
2. Вам необходимо заполнить анкету.
3. Посылка отправляется в организацию на рассмотрение.
4. Заявка рассматривается в течение 3-14 дней.
   

Если банк после проверки всех документов не обнаруживает проблем, он принимает положительное решение и незамедлительно связывается с заявителем. Остается только подписать специальный кредитный договор и вы можете позаботиться о оформлении приобретенного жилья в собственность.

Как погасить ипотеку?

Финансовая организация предпочтительнее не только своими достаточно справедливыми условиями и более комфортными требованиями, но и продуманной функциональностью. Это напрямую касается вариантов погашения кредита и регулярных платежей, срок погашения которых минимален. Сделать это можно несколькими способами:

• Современные платежные системы;
• Мобильное приложение;
• Платежные терминалы;
• Счета других организаций.

Каждый клиент может в любой момент выбрать оптимальный вариант ипотеки в МТС Банке для наемных клиентов и выбрать способ оплаты взноса, чтобы произвести максимально быструю оплату без взимания комиссии. При возникновении определенных проблем плательщик всегда сможет обратиться к специалистам службы поддержки.

Список необходимых документов

вы также должны предоставить копию трудовой книжки

Для получения любого вида ипотеки в Banca MTS необходимо предоставить следующие документы:

• Справка о доходах за последние полгода;
• Копия трудового договора;
• Вместе с анкетой заемщика — копия всех страниц паспорта, копия документа о прохождении или отсрочке от военной службы — для мужчин до 27 лет, копия документа, подтверждающего государственную регистрацию на территории банка полномочия;
• Свидетельство об уплате налогов.

Созаемщики предоставляют в банк такие же документы. Все копии считаются только при наличии оригиналов.

Кроме того, заемщик может предоставить другие документы, подтверждающие его особый статус и право на получение льгот.

Если есть недвижимость, которая может выступать в качестве залога под ссуду или гарантировать платежеспособность клиента, также предъявите документы на право собственности.

Срок рассмотрения

Стандартная процедура рассмотрения всех требований для получения и оформления кредитного договора занимает три рабочих дня. При оформлении экспресс-кредита специалист даст ответ в течении 10 минут.

Требования к объекту недвижимости

• Имущество не должно быть обременено
• Аккредитация в Banca MTS
• Тип проживания — квартира, жилой дом, квартира
• Готовые дома должны быть жилыми, отсутствовать в списках на снос или реконструкцию и не иметь деревянных полов
• Новое строительство, объект на вторичном рынке или в стадии строительства
• Дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть подключен к инженерным коммуникациям (электричество, вода, отопление и т.д.) или иметь автономную систему жизнеобеспечения

Полный перечень требований к приобретаемой недвижимости представлен на сайте банка.

Ипотека с господдержкой в МТС Банке

Как и другие банки, МТС Банк позволяет использовать государственные средства при оформлении ипотеки.

Единовременные выплаты по беременности и родам можно использовать для первоначального взноса или для погашения задолженности по ипотеке.

Заемщики, имеющие право на получение государственных субсидий, также могут инвестировать в ипотеку.

Все права подтверждены соответствующими документами.

Оформление ипотечного кредита

Выбрав в пользу МТС Банк для оформления ипотеки, необходимо заполнить заявление, к которому прилагаются все необходимые документы, подтверждающие информацию о заемщике.

МТС Банк предлагает возможность подачи заявки через Интернет, очень удобно и позволяет узнать, даже не выходя из дома, будет ли предоставлен кредит и на какую приблизительную сумму.

Банк оценивает заявку заемщика, обращая внимание на уровень дохода и платежеспособность.

Как правило, стоимость ежемесячного платежа по ипотеке не должна превышать 60% дохода семьи заемщика. Также учитывается, есть ли у него другая недвижимость, постоянная занятость и другие факторы.

Сотрудники МТС-Банка обещают очень быстрое рассмотрение кредитной заявки, которое длится до одного дня. Если заемщик подает заявку лично, он получит вердикт в течение часа.

Впоследствии заемщик должен выбрать недвижимость, на приобретение которой он должен оформить ипотеку.

Поскольку эта недвижимость почти во всех случаях продается в качестве гарантии банку, она должна иметь достаточную ликвидность, чтобы покрыть сумму ссуды и проценты по ней. Ликвидность, как и реальная рыночная стоимость недвижимости, определяется в ходе оценки.

Услуги профессионального оценщика оплачиваются заказчиком или позже включаются в стоимость ипотеки. В случае несоответствия реальной стоимости жилья цене, установленной покупателем, банк может отказать в выдаче ипотеки на это имущество, если стороны не договорятся о снижении цены. Также предоставляются документы на жилье, для оформления залога при государственной регистрации.

После согласования всех условий составляется кредитный договор, который лично подписывают все стороны. Укажите всех заемщиков и созаемщиков, условия выдачи и погашения ипотеки.

Стоит обратить пристальное внимание на выдачу ежемесячных платежей, возможность отсрочки платежа и сроки досрочного погашения

.
МТС Банк требует обязательного оформления страхового полиса на предмет залога

Вместе с кредитным договором оговаривается договор страхования.

Риски, которые обеспечивает страхование, банк указывает в зависимости от типа имущества.

Если заемщик желает получить дополнительные скидки по процентной ставке, он также может оформить личную страховку на случай потери трудоспособности, болезни или смерти.

Деньги на покупку дома переводятся на банковский счет заемщика.

После операции купли-продажи вместе с регистрацией имущества делается отметка об обременении имущества банком до полного погашения ипотечной задолженности, что означает, что заемщик не может изменить свой правовой статус без согласия банка.

Подводя итоги

Этот кредитор очень популярен среди современного населения. Есть возможность на выгодных условиях покупки недвижимости самой разной категории: покупка новостройки, вторичного жилья, приобретение земельного участка и возможность получения кредита на покупку коммерческой недвижимости. Согласование ссуды и оформление документов выполняются в минимальные сроки.

Ипотека на вторичное жилье

В рамках вторичного жилищного кредита можно получить от 500 000 до 25 000 000 рублей.

Условия кредитования

Срок кредита — до 25 лет. Первый взнос — 20%. Годовая ставка составляет 7,6%, но если заключить сделку в течение месяца, она снижается на -0,2%.

Тарифы

Сумма кредита	Депозит от 20%	Первый взнос от 30%
До 2000000 руб	8,8%	8,6%
От 2 000 000 до 6 000 000 рублей	8,2%	8,0%
От 6 000 000 руб	7,8%	7,6%

Ставки указаны с учетом скидки 0,2% при заключении сделки в течение 30 календарных дней с момента одобрения заявки.

Эти ставки могут быть увеличены, если:

• при отсутствии личной страховки — 4% годовых;
• клиент не является сотрудником компаний, входящих в группу ПАО АФК «Система», их дочерних или зависимых обществ, а также наемным клиентом — 0,2% годовых;
• при отсутствии страхования имущества — 1% годовых.

Где подать заявку

Подать заявку на ипотеку можно по ссылке выше в статье, по электронной почте hypothekaMTSB@mtsbank.ru или в офисах компании. Через некоторое время с заемщиком свяжется специалист. Срок оплаты до 3-х рабочих дней, решение будет объявлено по SMS или электронной почте. Результат действителен 2 месяца.

Тарифы ипотечного кредитования в МТС Банке

На официальном сайте представлены 3 ставки по ипотеке МТС-Банка, которые различаются суммой кредита и процентной ставкой (см. Таблицу). Залог не может быть меньше 20%.

Сумма кредита	Темп
Залог 20-30%	Депозит более 30%
До 2 млн руб.	8,8%	8,6%
От 2 до 6 млн руб.	8,2%	8,0%
Свыше 6 млн руб.	7,8%	7,6%

Чтобы узнать точную сумму переплаты, необходимо знать размер депозита, стоимость проживания и срок возврата. Об этом можно узнать в офисах МТС Банка.

Особенности ипотечных программ МТС Банка

Программы МТС-Банка сложно назвать уникальными, особенно если учесть, что готовую квартиру могут купить только наемные клиенты.

Покупка новостройки

Преимущество программы в том, что ставка на время строительства и после оформления квартиры в собственность не меняется. Это позволяет заранее рассчитать размер ежемесячных платежей.

Приобретение готовой квартиры

Главная особенность программы в том, что потенциальным заемщиком может стать только наемный клиент банка или сотрудник АФК «Система» и ее дочерних и зависимых обществ

Ипотека для зарплатных клиентов

Главное условие, которое должен соблюдать каждый заявитель, — это то, что ипотечная недвижимость должна находиться в городе, где есть филиал МТС Банка.

Кроме того, любой москвич может принять участие в акции компании «Лидер Инвест». Предлагаем квартиры по сниженной цене с возможностью выбора типа ремонта после сдачи объекта.

Преимущества условий МТС Банка в сравнении с конкурентами

Банк предлагает разные варианты получения ипотечной ссуды в зависимости от приобретенного жилья. Кроме того, для клиентов, получающих зарплату на дебетовую карту МТС-Банка, действуют особые условия. Таким гражданам не нужно предоставлять справку 2-НДФЛ и нотариально заверенную копию трудовой книжки, так как все данные доступны в системе.

Преимущества МТС Банка:

• перевод денежных средств на счет продавца в день совершения операции;
• низкие процентные ставки;
• минимальные требования к заемщику;
• минимальный пакет документов.
• быстрые сроки рассмотрения заявки;

Например, в Промсвязьбанке срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет до 5 рабочих дней, процентная ставка несколько выше, чем в МТС Банке: для новостройки — 7,65%, а для вторичного жилья — от 8,1%.

Ипотека на новострой

Если гражданин решает купить новостройку в ипотеку, необходимо заполнить анкету в офисе банка или на его официальном сайте.

Вы получите ответ в течение 2 дней после подачи заявки.

Условия:

• процентная ставка — от 7,4%;
• можно подать заявку на сумму до 25 миллионов рублей;
• кредит выдается на срок до 25 лет;
• залог — 20% от общей стоимости проживания.

Для сравнения: в Промсвязьбанке процентная ставка составляет 7,65%, а первоначальный взнос — 15%.

Если дом еще не достроен, заказчик может быть уверен, что после сдачи его в эксплуатацию размер ежемесячного платежа не изменится.

Ипотека на вторичное жилье

Покупка вторичного жилья в ипотеку возможна при определенных условиях:

• максимальная сумма для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — 15 миллионов рублей, для других регионов — 8 миллионов рублей.;
• процентная ставка — от 7,6% (в Промсвязьбанке — от 8,1%);
• минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
• срок погашения до 25 лет.

За обязательную просрочку платежа предусмотрены штрафы — 0,2% в сутки от суммы платежа.

Документы:

• кадастровый паспорт;
• паспорта домовладельцев;
• извлечено из Росреестра.

Однако к этому списку необходимо добавить документы, которые заемщик должен предоставить при подаче заявления.

Финансовое учреждение предоставляет абонентам MTC.Premium привилегии, которые можно открыть, перейдя на соответствующую вкладку:

Ипотека для зарплатных клиентов

Ипотека для наемных клиентов в МТС Банке предоставляется на самых выгодных условиях (в рублях ипотека в иностранной валюте не оформляется):

• ставка — 7,6% годовых;
• есть возможность запросить полную сумму, если нет средств для первоначального платежа;
• размер депозита снижен до 10% от стоимости квартиры;
• сумма — до 25 млн руб.
• срок окупаемости — до 25 лет;

Для сравнения: банк «Зенит» предлагает наемным клиентам ипотеку под 7,99% годовых. Причем первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от суммы кредита.

Если ипотека в МТС банке оформляется без первоначального взноса, ставка банка увеличивается на 2%. При отмене страхования жизни и здоровья плательщика профицит по кредиту увеличивается еще на 4%.

Что делать после обращения

После получения положительного решения клиент банка должен предпринять следующие действия:

• Заключите кредитный договор с банком.
• Получить страховые полисы (если заемщик решит это сделать).
• Заключаем с собственником договор купли-продажи.
• Оставшуюся сумму по договору купли-продажи перечислить продавцу.
• Передать часть стоимости продавцу (если это требуется по договору).
• Оформить переход права собственности на недвижимость.
• Оформить залог недвижимости в пользу МТС Банка.
• Выберите конкретный объект недвижимости и согласуйте его с банком.

Важно! С момента принятия решения до оформления всех документов должно пройти не более 3 месяцев. В случае рефинансирования — 1 месяц.